Was kostet eine Fassadenreinigung? Posten und Einflüsse

Die Kosten einer Fassadenreinigung hängen vor allem von der Fassadenfläche, dem Grad der Verschmutzung und dem Zugang zum Gebäude ab. Einen einzelnen Festpreis gibt es nicht; ein seriöses Angebot rechnet Fläche mal Preis pro Quadratmeter plus Zusatzposten wie Gerüst oder Hubbühne. Dieser Beitrag zeigt, welche Posten dazugehören und wie Sie Angebote vergleichen.

Wie setzen sich die Kosten einer Fassadenreinigung zusammen?

Die Grundrechnung ist einfach: Fassadenfläche in Quadratmetern mal Preis pro Quadratmeter. Auf diese Summe kommen Zusatzposten wie Zugangstechnik oder Anfahrt; starker Bewuchs wirkt sich auf den Quadratmeterpreis aus.

Der Quadratmeterpreis hängt vor allem von der Art des Schmutzes ab. Leichter Staub und Grauschleier lassen sich schneller entfernen als Algen, Moos oder Rußspuren. Auch der Putz oder das Material der Fassade bestimmt, wie behutsam der Betrieb arbeiten muss.

Angebote unterscheiden sich oft, weil nicht jeder Anbieter dasselbe anbietet. Ein Preis ohne Langzeitschutz sieht günstiger aus, ist aber mit einem Angebot inklusive Schutz nicht vergleichbar. Achten Sie deshalb auf die Leistungsbeschreibung, nicht nur auf die Endsumme.

Verwechseln Sie die Reinigung nicht mit einer Dämmung. Eine Fassadendämmung mit Wärmedämmverbund-System ist eine bauliche Maßnahme, deren Kosten laut Verbraucherzentrale unter anderem von Dämmmaterial, Arbeitsaufwand und Gerüst abhängen. Das gilt nur für die Dämmung und ist kein Richtwert für die Reinigung.

Was ist in der Fassadenreinigung enthalten?

Eine professionelle Fassadenreinigung besteht laut Gira aus mehreren Arbeitsschritten, etwa dem Aufbringen eines Reinigungsmittels, dem Abspülen mit Wasser und gegebenenfalls einem Langzeitschutz. Wer Angebote vergleicht, sollte prüfen, welche dieser Schritte enthalten sind.

Der Langzeitschutz soll verhindern, dass sich Schmutz und Bewuchs schnell wieder ansetzen. Er ist ein eigener Arbeitsgang mit Material, deshalb schlägt er sich im Preis nieder. Ein Angebot ohne ihn ist nicht automatisch schlechter, deckt aber weniger ab.

Zusätzlich sollte das Angebot nennen, wie Wasser und Schmutz aufgefangen oder abgeleitet werden, wie angrenzende Flächen, Fenster und Bepflanzung geschützt werden und wer die Zugangstechnik stellt. Je klarer diese Punkte beschrieben sind, desto besser lassen sich Preise vergleichen.

Auch die Frage, wer Geräte und Reinigungsmittel stellt, kann den Preis beeinflussen. Manche Betriebe bringen alles mit, andere arbeiten mit Geräten des Auftraggebers.

Wie rechnen Sie die Fassadenreinigung bei Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus aus?

Die Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus ergeben sich aus der tatsächlichen Fassadenfläche. Messen Sie dafür die Fassadenbreite aller Seiten und multiplizieren Sie sie mit der Höhe. Fenster und Türen werden meist abgezogen.

Mit dieser Fläche können Sie die Angebote nachrechnen: Fläche mal Quadratmeterpreis plus Zusatzposten. Weicht ein Angebot stark ab, lohnt die Nachfrage, welche Fläche der Betrieb zugrunde gelegt hat.

Bei Mehrfamilienhäusern, Praxen oder Geschäftsgebäuden steigt die Fläche, oft aber auch der Aufwand für den Zugang. Eine hohe, durchgehende Fassade lässt sich effizienter reinigen als eine stark gegliederte mit Erkern und Vorsprüngen.

Gerade bei Gewerbeobjekten spielt die Zeit eine Rolle: Reinigungen sollten möglichst außerhalb der Hauptgeschäftszeiten stattfinden. Das kann den Ablauf, aber auch den Preis beeinflussen.

Welche Zusatzkosten kommen durch Gerüst oder Hubbühne hinzu?

Bei niedrigen Gebäuden reichen oft Teleskoplanzen vom Boden aus. Wird die Fassade höher oder ist der Zugang schwierig, braucht es Gerüst oder Hubbühne. Diese Technik wird meist als eigener Posten im Angebot ausgewiesen.

Wie hoch dieser Posten ausfällt, hängt von Gebäudehöhe, Standfläche, Dauer der Aufstellung und den örtlichen Gegebenheiten ab. Eine enge Zufahrt oder ein Vorgarten, in dem die Bühne nicht stehen kann, erschweren den Einsatz.

Ein Hinweis zum Vergleich: Bei der Dämmung ist der Gerüstaufbau laut Verbraucherzentrale im Quadratmeterpreis enthalten. Bei der Reinigung ist das nicht selbstverständlich. Fragen Sie deshalb immer, ob Zugangstechnik im Preis steckt.

Klären Sie außerdem, ob ein Gerüst ohnehin für andere Arbeiten steht, etwa für Malerarbeiten. Dann lässt sich die Reinigung eventuell mit demselben Gerüst verbinden.

Ist eine Fassadenreinigung günstiger als ein Neuanstrich?

Die beiden Maßnahmen lösen unterschiedliche Probleme. Die Reinigung entfernt Schmutz, Algen und Beläge von der vorhandenen Oberfläche. Ein Neuanstrich erneuert die Schicht selbst. Ein direkter Preisvergleich ist nur sinnvoll, wenn der Zustand der Fassade beides zulässt.

Ist die Farbe noch intakt und die Fassade lediglich verschmutzt, kann eine Reinigung ausreichen. Ob sie günstiger ist als ein Neuanstrich, hängt vom Zustand der Fassade und vom Angebot ab. Das gilt aber nur, wenn der Untergrund keine Schäden hat.

Blättert die Farbe ab oder zeigen sich Risse, hilft Reinigen allein nicht. Dann bleibt die Reinigung höchstens ein Vorarbeitsschritt, bevor gestrichen wird. Lassen Sie den Zustand im Zweifel von einem Fachbetrieb beurteilen.

Fragen Sie bei jedem Angebot, ob Reinigung und Anstrich getrennt oder kombiniert kalkuliert sind. So sehen Sie, welche Teilleistungen jeweils anfallen.

Fassadenreinigung planen: Checkliste und Wiederholungszyklus

Wer im Rhein-Main-Gebiet Angebote einholt, sollte Wetter und Jahreszeit mitdenken. Die Reinigung erfolgt mit Wasser im Freien, deshalb sind frostfreie, trockene Tage günstiger. Fragen Sie nach, ob der Betrieb saisonal unterschiedlich auslastet ist und ob ein Termin außerhalb der Hauptzeit Vorteile bringt.

Halten Sie für die Angebotsanfrage diese Angaben bereit:

• Anschrift und Gebäudeart (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt)
• Fassadenfläche oder Maße und Anzahl der Stockwerke
• Material der Fassade (Putz, Klinker, Holz, Metall)
• Art der Verschmutzung (Staub, Algen, Moos, Ruß)
• Zugang für Gerüst oder Hubbühne, Stellflächen
• Gewünschter Langzeitschutz
• Fotos aller Fassadenseiten

Planen Sie auch die Folgekosten ein. Wie lange eine Reinigung vorhält, hängt von Lage, Bewuchs, Feuchte und dem aufgetragenen Schutz ab. Fragen Sie den Betrieb, nach welchem Zeitraum er eine Wiederholung empfiehlt, und legen Sie die Intervalle in Ihre Budgetplanung.

Vergleichen Sie mindestens zwei Angebote auf Basis derselben Leistungen. Prüfen Sie, ob Fläche, Verfahren, Schutz, Zugangstechnik und Entsorgung gleich beschrieben sind.

Häufige Fragen

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